2009/2012 Umnutzungsstrategie Industrieareal

Ausgangslage

Areal (ca. 5'000m2, grösstenteils bebaut) im Zentrum einer mittelgrossen Gemeinde an guter Verkehrslage und mit Anschluss zum Grossraum Zürich. Bauten sind teilweise genutzt durch einen Industriebetrieb.

Auftrag

Ermittlung der wirtschaftlichen, baurechtlichen und Markt-Bedingungen für die Areal-Umnutzung.

Ergebnisse

Beurteilung der bestehenden Bausubstanz
Lösungen und Vorgehen für Grenzbereinigungen und Erschliessung
Entwicklung von Bebauungs-Parametern als Grundlage für Bebauungsplanung Bauentwicklung in Varianten
Nutzungs-Szenarien, Nachweis von Werthaltigkeit, Renditen
Phasenplan für Betriebsauslagerung, Umnutzung

Bauten für Wohnen und Arbeiten
Machbarkeitsanalysen
Entwicklung: Bauen mit Modulen